出租方（甲方）
??????? 住址：???????????????????????????????????????????
??????? 法定代表人：?????????????
??????? 電話：???????????????????
??????? 承租方（乙方）
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??????? 法定代表人：???????????????????????? 身份證號：????????????
??????? 電話：???????????????????
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??????? 為了貫徹落實《中華人民共和國安全生產法》和《中華人民共和國消防法》，貫徹執(zhí)行“安全第一，預防為主，綜合治理”的安全工作方針，進一步落實“誰主管，誰負責”的安全管理原則。在保障人身和財產安全及甲乙雙方的合法權益的前提下，明確雙方各自的安全管理責任，經甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，簽訂如下協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。
??????? 一、?租房用途
??????? 甲方提供租賃的場地可供承租人從事生產經營活動。
??????? 二、?雙方職責、權利及義務
??????? （一）?甲方
??????? １、甲方對所提供租賃場所，應負有下列安全責任：
??????? （1）提供租賃的房屋或場所確保符合《建筑設計防火規(guī)范》的基本要求，有基本的消防設施。
??????? （2）確保有暢通的疏散通道及安全出口。
??????? （3）確保提供的出租場所內有基礎配電設施，并符合相關行業(yè)標準，且保證場所內線路布置的安全合理。
??????? （4）確保不出租下列有違反市政府相關規(guī)定的房屋：
??????? ① 被有關主管部門確定為危險房屋不能使用的；
??????? ② 已公布房屋拆遷公告的；
??????? ③ 無房屋權利證明或者市政府規(guī)定的其他權屬證明材料的；
??????? ④ 被有關部門確認為存在重大消防、安全隱患的；
??????? ⑤ 其他法律、法規(guī)、規(guī)章或者市政府規(guī)定不得出租的。
??????? 2、甲方作為出租方，享有下列權利：
??????? （1）甲方（在乙方的陪同下）有權進入乙方經營場所進行安全檢查，發(fā)現安全隱患有權要求乙方及時整改，并將整改的結果告之甲方。
??????? （2）甲方有權知道乙方對經營場所進行裝修時，其裝修的總體方案及相應的消防安全方案。
??????? （3）甲方如發(fā)現乙方有從事非法生產經營活動時，有權向政府相關部門檢舉，且有權提前終止《經營租賃合同》。
??????? （4）甲方有權對出租場所內的各生產經營單位的安全管理工作進行相關的協(xié)調與督管。
??????? 3、甲方作為出租方有義務對乙方進行相關安全知識宣傳教育，并及時傳達政府相關部門的法律法規(guī)和文件精神。
??????? （二）?乙方
??????? 1、乙方在租賃場所進行生產經營活動，是安全生產的責任主體，應負有下列安全責任：
??????? （1）乙方確保從事的生產經營活動，在國家安全生產相關法律法規(guī)和條例規(guī)章規(guī)范的范圍內進行。
??????? （2）乙方確保不將設備設施等生產經營項目發(fā)包或轉租給不具備安全生產條件或者相應安全資質的單位或者個人。
??????? （3）乙方從事的經營活動，確保依據安全生產相關法律法規(guī)的要求，通過消防部門的驗收,取得消防驗收合格證后，方從事生產經營活動。