甲方：上海世方建筑工程有限公司（豪森名邸項(xiàng)目部）
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方將豪森名邸三期 木工工程分包給乙方，為明確雙方職責(zé)，確保工程質(zhì)量進(jìn)度，做到安全生產(chǎn)、文明施工，如期完成施工任務(wù)，本著協(xié)作、平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則簽訂如下協(xié)議，雙方共同遵守照辦。
一、 承包工作內(nèi)容：
1、施工圖紙及設(shè)計(jì)、甲方圖紙會(huì)審紀(jì)要等變更范圍內(nèi)的工程量。換填層、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)到機(jī)房頂、線條、二次結(jié)構(gòu)、塔吊基礎(chǔ)、人貨梯基礎(chǔ)、后澆帶二次封閉、后澆帶兩側(cè)增加構(gòu)造柱等所含模板工程的制作、安裝、搭拆、刷脫模油。模板、方木、鋼管扣件來(lái)料時(shí)必須由乙方派人卸貨，拆除后模板、鋼管整理堆放，場(chǎng)內(nèi)路遠(yuǎn)近運(yùn)輸；模板、方木除釘、修復(fù)、歸類。
2、 凡是工地內(nèi)臨時(shí)設(shè)施（道路、廁所、大門、食堂、排水溝等）需木工安裝的部位均要去做。
3、在工程上零零線以下的后澆帶鋼絲網(wǎng)的制安，拆除后模板覆蓋，二次搭設(shè)支模，現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)棚、柱包模，人貨梯進(jìn)出料臺(tái)鋪設(shè)模板，挑架子隔離層模板鋪設(shè)，外挑裝飾帶五夾板制作，正一層以上通道木梯安拆。
4、在放線時(shí)乙方必須派專人給甲方施工員同彈線（甲方彈軸及控制線）其他線均由乙方自彈線，地下室拆除四周邊外模時(shí)及人防板，及其他留下螺桿，乙方把砼墻的墊片鑿除。螺桿去除，螺桿以工代料給乙方，但出大門必須由門衛(wèi)檢查才能外出。
5、在工程中不分大小，所有的預(yù)留洞制作，拆除，預(yù)埋鐵安放（消防、水電、放線孔等），所有的插筋洞必須按甲方制定位置打好。PVC管鏟平，墻體錯(cuò)位，模板拆除后修平，其他梁、墻、柱、板炸模，鑿除均屬乙方承擔(dān)。（如在抹中鑿除進(jìn)度跟不上，甲方派鑿工鑿除，費(fèi)用在乙方結(jié)算中扣除）
6、砼澆搗時(shí)，乙方必須根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)面積派足夠的技術(shù)工值班看模，發(fā)現(xiàn)支模架有問(wèn)題時(shí)，視情況大小必須立即派增人員搶復(fù)到位。
7、凡是在支模所需搭設(shè)的臨時(shí)架，大于300mm砼墻內(nèi)支檔鋼筋斷料，主體完成后所拆下模板、方木拔出鐵釘、鋼管、扣件分類，按項(xiàng)目部指定地點(diǎn)歸類疊好。
8、確保本項(xiàng)目達(dá)到臨沂市文明標(biāo)化工地，現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)日落手清，材料堆放整齊，安全生產(chǎn)，文明施工，為迎接上面有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)檢查，乙方必須無(wú)條件服從甲方的突擊性場(chǎng)地堆放清理工作，也納入承包單價(jià)中。
9、本工程除以上乙方承包的內(nèi)容，凡是有碰到需要方木、模板時(shí)乙方都要去做好，不計(jì)其他任何點(diǎn)工。除本工程以外，項(xiàng)目給予簽證點(diǎn)工單。
二、 乙方自己必須要備好的機(jī)械、工具及自采購(gòu)的有關(guān)輔材：
1、木工用的電鋸、電錘、電鉆、撬桿、元釘、鐵絲、步步緊、山型卡、垃圾吹風(fēng)機(jī)，活動(dòng)螺桿、外墻及樓梯砼墻預(yù)埋螺桿、螺帽、切割片、照明燈、勞保用品、安全帽、電纜、三級(jí)配電箱、PVC管、二次結(jié)構(gòu)雙面膠等均屬乙方承包范圍的包價(jià)中。（地下室止水螺桿由項(xiàng)目部提供）
2、以上單價(jià)內(nèi)0.8%的勞務(wù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
三、 質(zhì)量管理及要求
1、乙方必須按照國(guó)家現(xiàn)行頒發(fā)的驗(yàn)收規(guī)范施工確?；A(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)優(yōu)良；如在實(shí)際施工中達(dá)不到規(guī)范要求的每低于一分罰該層總工程量的5%，依次類推。（項(xiàng)目部組織實(shí)測(cè)實(shí)量）
2、乙方必須按施工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要及變更聯(lián)系單和甲方管理人員的技術(shù)交底及施工規(guī)范要求施工作業(yè)。
3、乙方在施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，無(wú)條件立即進(jìn)行整改和返工，并在整改期限內(nèi)按要求整改完成。
4、乙方在施工過(guò)程中，每個(gè)細(xì)小環(huán)節(jié)均應(yīng)以“優(yōu)良”標(biāo)準(zhǔn)控制。
5、乙方必須高度重視模板的幾何尺寸、標(biāo)高等，房間凈高、凈寬度的尺寸控制以蘇州市建委下發(fā)的 “一戶一驗(yàn)”標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
6、主體質(zhì)量要求達(dá)到“主體結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)”標(biāo)準(zhǔn)。

四、 付款方式：
節(jié)點(diǎn)付款：±0.00完成付一次，主體結(jié)構(gòu)每二月付一次，按每次節(jié)點(diǎn)完成實(shí)際工程量的60%付款，如遇年底支付已完工程量的80%，主體結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收合格后付至總款的80%，其余款項(xiàng)在竣工驗(yàn)收后一年內(nèi)一次付清。施工期間，乙方應(yīng)自行按月足額支付全部職工工資。每月職工工資發(fā)放后，按職工花名冊(cè)做好專用工資發(fā)放清單（要求每個(gè)職工簽名），報(bào)項(xiàng)目部審核并備案。如因乙方原因發(fā)生乙方職工因勞資糾紛問(wèn)題向上級(jí)有關(guān)部門投訴而被有關(guān)部門立案查處時(shí)，甲方對(duì)乙方處以每次5000-10000元的罰款，必須強(qiáng)調(diào)的是，乙方必須具備自行資金周轉(zhuǎn)能力，甲方按工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)付款，但乙方應(yīng)自行設(shè)法每月發(fā)放職工工資，不得影響正常施工或引起勞資糾紛。
五、 施工工期：
乙方必須在保證質(zhì)量的前提下按甲方的施工進(jìn)度計(jì)劃要求，組織足夠的技、普工按時(shí)完成各項(xiàng)工作，服從甲方項(xiàng)目部的統(tǒng)一調(diào)配和指揮，如不能及時(shí)完成，以項(xiàng)目部下達(dá)的施工任務(wù)工期為準(zhǔn)，視任務(wù)的大小及對(duì)工程影響程度每延誤一天處以2000-5000元的罰款，罰金在工資中扣除。
六、 材料及落手清要求：
1、 乙方應(yīng)及時(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)及樓層清理工作，及時(shí)做好落手清，做到工完場(chǎng)清、場(chǎng)凈；
2、 愛(ài)惜材料，每天每工段材料用量均應(yīng)進(jìn)行計(jì)算，嚴(yán)禁有“隨意性”材料及浪費(fèi)現(xiàn)象發(fā)生，發(fā)現(xiàn)隨意切割、長(zhǎng)料變廢料的，甲方按情節(jié)處以500-1000元的罰款。
3、 機(jī)械、工具及各種原材料必須按照甲方的要求合理堆放。
七、 雙方職責(zé)：
甲方:
1、對(duì)乙方負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)、服務(wù)、監(jiān)督管理的責(zé)任；
2、根據(jù)乙方所提供的職工花名冊(cè)按每間宿舍住8人提供，乙方人員離場(chǎng)時(shí)應(yīng)及時(shí)調(diào)減住房，工程已結(jié)束人員及非本工地人員不得入住本工地，不按排職工家屬及子女住宿工地，違者每人每次罰款100元并進(jìn)行無(wú)條件退場(chǎng)；
3、及時(shí)進(jìn)行技術(shù)交底和安全交底，貫徹文明施工、安全生產(chǎn)和上級(jí)有關(guān)文件精神，組織對(duì)乙方職工進(jìn)行三級(jí)安全教育并考試，制訂并落實(shí)相關(guān)制度；
4、及時(shí)提供工程所需材料，如遇設(shè)計(jì)變更及時(shí)通知甲方；
5、及時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行質(zhì)量、工期、安全、文明施工實(shí)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)提出糾正整改，并作相應(yīng)處罰，處罰款在工程款中扣除；
6、每周一次召開(kāi)項(xiàng)目部和各班組負(fù)責(zé)人會(huì)議，協(xié)調(diào)各班組間的配合工作，布置落實(shí)生產(chǎn)、安全、質(zhì)量工作；
7、甲方及時(shí)提供工程所需的材料（乙方上報(bào)）。甲方提供的住房、床鋪、電器設(shè)施、機(jī)械設(shè)備等一切現(xiàn)場(chǎng)材料，人為損失和使用不當(dāng)由乙方照價(jià)賠償。
乙方：
1、乙方必須無(wú)條件遵守項(xiàng)目部的各項(xiàng)管理制度，對(duì)嚴(yán)重違反管理制度的職工和項(xiàng)目部認(rèn)為不適宜繼續(xù)留在本工地的職工必須予以辭退；
2、乙方進(jìn)場(chǎng)后與項(xiàng)目部簽訂相關(guān)的責(zé)任書(shū)；
3、乙方必須精心組織施工，接受甲方正確指揮，完成各項(xiàng)工作；
4、做到團(tuán)結(jié)互助，積極配合甲方和其它工種，不得影響其他班組施工不得影響施工道路的通暢，保證做好基礎(chǔ)工期、質(zhì)量、文明施工等各項(xiàng)工作，同意接受甲方的管理和處罰條例；
5、乙方施工人員進(jìn)入工地應(yīng)無(wú)條件服從甲方的統(tǒng)一指揮，在施工中搞好班組間的團(tuán)結(jié)，發(fā)生問(wèn)題協(xié)商解決，禁止打架、斗毆、賭博、偷盜、酗酒、聚眾鬧事等行為，一旦發(fā)生，輕者每次罰款1000-5000元；情節(jié)嚴(yán)重的移送公安機(jī)關(guān)處理；
6、嚴(yán)格用工制度，不得招用童工和無(wú)身份證、無(wú)務(wù)工許可證人員，在職工進(jìn)場(chǎng)后及時(shí)把花名冊(cè)、更換人員花名冊(cè)、身份證復(fù)印件、務(wù)工證、就業(yè)證、計(jì)劃生育證、暫住證、照片、專業(yè)資格證書(shū)等交項(xiàng)目部，如未及時(shí)上交或因乙方原因而被有關(guān)部門查處，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)；
7、乙方不得在樓層往下扔扣件、鋼管、模板、鋼筋等一切物品，違者一切后果自負(fù)，另外每人每次罰款200-500元；
8、愛(ài)護(hù)公物，節(jié)約材料，搞好宿舍區(qū)的衛(wèi)生，并有值班和衛(wèi)生檢查制度，嚴(yán)禁隨地大小便，集體宿舍嚴(yán)禁煤氣、煤油爐、電飯煲、熱得快、電爐，違者沒(méi)收器具并罰款每次200元，宿舍用電控制在每間每月25度，超出用量每度按規(guī)定2元計(jì)算（夏季按實(shí)際情況再作調(diào)整）。不得把物品外丟，宿舍墻內(nèi)不得畫(huà)涂，違者罰款20元/每人次，班組罰款100元；
9、職工工資發(fā)放：如果職工途中離開(kāi)或春節(jié)放假，工程完工人員退場(chǎng)，承包者必須及時(shí)向職工發(fā)放全部工資。如職工拿不到工資向上級(jí)部門反映或來(lái)項(xiàng)目部投訴一次罰款5000～10000元；
10、遇公司或上級(jí)主管部門質(zhì)量安全等檢查必須配合項(xiàng)目部做好工作，如質(zhì)量達(dá)不到要求和安全、衛(wèi)生等違章罰款和其他處罰有乙方負(fù)責(zé)，項(xiàng)目部可另作相應(yīng)處罰。
十、安全生產(chǎn)與文明施工
1、嚴(yán)格按照甲方質(zhì)量管理細(xì)則進(jìn)行操作，嚴(yán)格按安全操作規(guī)范進(jìn)行施工，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)六大紀(jì)律和十個(gè)不準(zhǔn)，十項(xiàng)安全措施；各自工作面的落手清，如遇其他班組分界有異議時(shí)，以項(xiàng)目部評(píng)判為準(zhǔn)；
2、對(duì)甲方提供的電源及電器保安和機(jī)械設(shè)備，要定人定機(jī)，按規(guī)定持有效上崗證操作；
3、對(duì)甲方所招用的職工要進(jìn)行三級(jí)安全教育，并要簽定安全責(zé)任協(xié)議書(shū)、勞動(dòng)用工協(xié)議書(shū)；經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)檢查未辦理簽定以上責(zé)任書(shū)的每人次罰款100元，在施工中處以50元以上2000元以內(nèi)的罰款；
4、上班前要對(duì)職工進(jìn)行質(zhì)量及安全交底雙方必須履行簽字手續(xù)，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的人員必須戴好安全帽，甲方發(fā)現(xiàn)乙方人員未戴安全帽的按50元/每人次處罰；
5、經(jīng)常性的對(duì)職工進(jìn)行法制教育和項(xiàng)目部的規(guī)章制度教育，嚴(yán)格按甲方文明標(biāo)準(zhǔn)化細(xì)則要求，管理好職工生活及住宿。
6、如發(fā)生重大事故要保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，查明事故原因，分清事故責(zé)任，按國(guó)家有關(guān)政策和公司要求及時(shí)解決，如果乙方管理不善或經(jīng)項(xiàng)目部管理人員提出不立即改進(jìn)或施工人員違章操作而造成的一切重大事故（死亡、重傷）包括上級(jí)主管部門及公司的罰款損失均由乙方負(fù)責(zé)。對(duì)一般工傷事故的費(fèi)用均由乙方與當(dāng)事人自負(fù)，甲方不負(fù)一切責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)事故，乙方必須以積極的態(tài)度配合有關(guān)部門和甲方做好一切善后處理工作。若發(fā)生安全事故非乙方自身原因引起的，20000元以內(nèi)（含2萬(wàn)）由乙方自負(fù)，20000元以上的，按超過(guò)20000元部分的甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%。
7、必須配合一名安全員，檢查和督促本班組的安全和衛(wèi)生工作，凡進(jìn)入工地不佩帶工作證者罰20元/每人次，再罰班組長(zhǎng)50元；班組長(zhǎng)不佩帶罰款100元。
8、架上暫放材料的必須按規(guī)定荷載堆放。嚴(yán)禁超高、超重，嚴(yán)禁以模板代替腳手片使用，違者每次罰款50元。往腳手架上堆放材料要向項(xiàng)目部、施工人員報(bào)批，原則上不堆放材料。
9、嚴(yán)禁在施工區(qū)和生活區(qū)內(nèi)隨地大小便，被發(fā)現(xiàn)或查到者每次罰款200元，在施工時(shí)不得故意浪費(fèi)材料，被發(fā)現(xiàn)或查到者，每次罰款200元，并作除名處理。
10、自覺(jué)配合食堂管理工作，遵守食堂制度，對(duì)去工地外面吃飯或小吃引起食物中毒事件的甲方概不負(fù)責(zé)，一切損失由自己負(fù)責(zé)。
十一、其它：
1、簽訂合同后，乙方需支付給甲方20萬(wàn)元人民幣作為工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工保證金，保證金所占比例分別為：質(zhì)量40%，進(jìn)度30%，安全文明施工30%，主體工程15層完成后退還10萬(wàn)元，其余的主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后一周內(nèi)退還，反之未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，相應(yīng)扣除保證金。
2、乙方如不能及時(shí)完成甲方的進(jìn)度計(jì)劃或工程質(zhì)量低劣、管理混亂，經(jīng)甲方多次提出整改，但乙方整改措施不力，甲方有權(quán)解除合同，甲方將沒(méi)收乙方保證金，剩余款項(xiàng)不再結(jié)算；
3、乙方在施工期間所經(jīng)手的所有債權(quán)、債務(wù)（含應(yīng)付的職工工資 、材料款、設(shè)備等）均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用；
4、乙方在簽署本合同前應(yīng)充分考慮物價(jià)上漲和勞動(dòng)力成本上升、考慮到甲方的原材料（包括商品砼、鋼筋、水泥、周轉(zhuǎn)材料等）供應(yīng)緊張而帶來(lái)的工期損失等風(fēng)險(xiǎn)因素，并不得以此為借口停工或向甲方要求提高單價(jià)；
5、本工程可能會(huì)出現(xiàn)商品砼供應(yīng)、其他材料供應(yīng)，技術(shù)間歇，組織上的欠缺等造成短期的暫時(shí)性的停工情況，乙方不能以出現(xiàn)上述情況為由提出不合理的要求，或不理智的行為。這種短期的暫時(shí)性的損失應(yīng)由乙方自行承擔(dān)消化。另外關(guān)于建筑面積計(jì)算口徑的約定必須嚴(yán)格遵守，如乙方內(nèi)部小班組提出要求的，乙方承包人必須妥善合理處理好，與項(xiàng)目部無(wú)關(guān)。
6、未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的書(shū)面協(xié)議作為本合同的附件，與本合同起同等法律效力；
7、項(xiàng)目部獎(jiǎng)罰條例、施工任務(wù)單，施工進(jìn)度計(jì)劃表作為本合同的附件，與本合同具有同等效力；
8、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份；
9、本合同自簽訂之日起生效，工完款清后自動(dòng)失效。

甲方代表： 乙方代表：

簽訂日期： 年 月 日